Obowiązkowy split payment od 1 listopada 2019
Split payment rozpoczął swoje funkcjonowanie w lipcu 2018. Do tej pory była dowolność w jego st...
25
paź
Podatki w nieruchomościach
06
lip
Jak rozliczać inwestycje w nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości obecnie jest niezwykle modne, jednak nie wiele osób wie jak poprawnie radzić sobie z opodatkowaniem tych inwestycji. Jest tak wiele zmiennych, że często nie wiadomo, która opcja będzie dla mnie najkorzystniejsza. W tym wpisie staramy się pokazać mnogość rozwiązań.
05
lip
Czy mogę robić flipy nie mając zarejestrowanej firmy?
Inwestowanie w nieruchomości bywa dość ryzykowane, kiedy ktoś nie prowadzi sformalizowanej działalności gospodarczej. Dziś kilka zdań o tym w jaki sposób można sobie z tym poradzić.
06
cze
Kiedy inwestor prowadzi działalność gospodarczą – zagrożenie z urzędu skarbowego
Wielu inwestorów pyta nas, ile mogą wynajmować mieszkań oraz innych nieruchomości, tak aby nie zostać oskarżonym o prowadzenie działalności gospodarczej. Generalna zasada jest taka, że jeżeli wykonujemy jakieś czynności, aby one nas utrzymywały oznacza to, że wykonujemy wtedy działalność gospodarczą.
11
maj
Inwestowanie w nieruchomości – wywiad z Jerzym Sempowiczem
Wywiad z Jerzym Sempowiczem na temat jak rozliczać inwestycje w nieruchomości. Dlaczego zdecydowałeś się inwestować w nieruchomości?
27
kw.
Co mam zrobić, jeżeli US stwierdził, że moje inwestycje w nieruchomości to działalność, a nie mam zarejestrowanej firmy
Załóżmy, że posiadacie kilka nieruchomości i tak naprawdę są one głównym źródłem Waszych przychodów. W pewnym momencie urząd skarbowy stwierdził, że taka skala jest już prowadzeniem działalności gospodarczej. Co wtedy można zrobić. Zakładamy, że płaciliście podatki, jednak nie posiadaliście firmy.
31
mar
Podatek PCC w spółkach z o.o. – pożyczki, sprzedaż udziałów, dopłaty do kapitału
W ostatnim czasie wśród grona naszych klientów pojawiło się mnóstwo pytań związanych z podatkiem PCC od pożyczek, dopłat na kapitał zapasowy i podstawowy oraz podatku PCC przy sprzedaży udziałów. W związku z tym przygotowaliśmy krótki poradnik jak sobie z tym radzić.
09
gru
Dlaczego podnajem jest uważany za działalność biznesową?
W nieruchomościach generalnie mamy 4 możliwe formy inwestowania: kupno/sprzedaż nieruchomości, wynajem własnych nieruchomości, podnajem oraz budowa. Jeżeli realizujemy jakieś inwestycje i stają się one naszą codzienną pracę najczęściej nazywa się je prowadzeniem działalności gospodarczej. Wielu inwestorów chce realizować podnajem i nie koniecznie zdaje sobie sprawę, że to już prowadzenie firmy. Jeżeli zaczynamy zajmować się podnajmem to ewidentnie robimy to z potrzeby osiągania korzyści finansowych. O ile wynajmowanie swoich nieruchomości traktuje się często jako incydentalne, o tyle podnajem jest już realizowaniem konkretnych korzyści biznesowych, stąd traktuje się go jako biznes, a nie jako działanie incydentalne.
03
gru
W jaki sposób można wykorzystywać spółkę z o.o. przy najmie oraz przy obrocie nieruchomościami?
Kolejne pytanie, które tak naprawdę składa się z dwóch części. Musimy mieć na uwadze, że obrót nieruchomościami, to co innego niż zajmowanie się najmem czy podnajmem. To pytanie rozwarstwimy na trzy podtematy.
27
paź
CZTERY NAJCZĘŚCIEJ WYSTĘPUJĄCE FORMY INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI
Inwestowanie w nieruchomości od kilku lat stało się w Polsce bardzo modnym tematem. Nie ulega wątpliwości, że nadal mamy jedne z najlepszych warunków w Europie, ponieważ nie wprowadzono tak wielu restrykcji podatkowych, które są obecne już od dawna w Europie Zachodniej. Bardzo często od inwestorów dostaje pytania, z której formy prawnej skorzystać, jak rozwiązać kwestie podatkowe. Dziś postaramy się wyjaśnić podstawowe różnice pomiędzy czterema najczęściej występującymi formami prawnymi.