Split payment rozpoczął swoje funkcjonowanie w lipcu 2018. Do tej pory była dowolność w jego stosowaniu. Jednak od 1 listopada 2019 wchodzą w życie kolejne zmiany. Docelowo split payment ma dotyczyć wszystkich transakcji. Jednak od 1 listopada tylko towary i usługi...
Inwestowanie w nieruchomości obecnie jest niezwykle modne, jednak nie wiele osób wie jak poprawnie radzić sobie z opodatkowaniem tych inwestycji. Jest tak wiele zmiennych, że często nie wiadomo, która opcja będzie dla mnie najkorzystniejsza. W tym wpisie staramy się pokazać mnogość rozwiązań.
Inwestowanie w nieruchomości bywa dość ryzykowane, kiedy ktoś nie prowadzi sformalizowanej działalności gospodarczej. Dziś kilka zdań o tym w jaki sposób można sobie z tym poradzić.
Wielu inwestorów pyta nas, ile mogą wynajmować mieszkań oraz innych nieruchomości, tak aby nie zostać oskarżonym o prowadzenie działalności gospodarczej. Generalna zasada jest taka, że jeżeli wykonujemy jakieś czynności, aby one nas utrzymywały oznacza to, że wykonujemy wtedy działalność gospodarczą.
Wywiad z Jerzym Sempowiczem na temat jak rozliczać inwestycje w nieruchomości. Dlaczego zdecydowałeś się inwestować w nieruchomości?
Załóżmy, że posiadacie kilka nieruchomości i tak naprawdę są one głównym źródłem Waszych przychodów. W pewnym momencie urząd skarbowy stwierdził, że taka skala jest już prowadzeniem działalności gospodarczej. Co wtedy można zrobić. Zakładamy, że płaciliście podatki, jednak nie posiadaliście firmy.
W ostatnim czasie wśród grona naszych klientów pojawiło się mnóstwo pytań związanych z podatkiem PCC od pożyczek, dopłat na kapitał zapasowy i podstawowy oraz podatku PCC przy sprzedaży udziałów. W związku z tym przygotowaliśmy krótki poradnik jak sobie z tym radzić.
W nieruchomościach generalnie mamy 4 możliwe formy inwestowania: kupno/sprzedaż nieruchomości, wynajem własnych nieruchomości, podnajem oraz budowa. Jeżeli realizujemy jakieś inwestycje i stają się one naszą codzienną pracę najczęściej nazywa się je prowadzeniem działalności gospodarczej. Wielu inwestorów chce realizować podnajem i nie koniecznie zdaje sobie sprawę, że to już prowadzenie firmy. Jeżeli zaczynamy zajmować się podnajmem to ewidentnie robimy to z potrzeby osiągania korzyści finansowych. O ile wynajmowanie swoich nieruchomości traktuje się często jako incydentalne, o tyle podnajem jest już realizowaniem konkretnych korzyści biznesowych, stąd traktuje się go jako biznes, a nie jako działanie incydentalne.
Kolejne pytanie, które tak naprawdę składa się z dwóch części. Musimy mieć na uwadze, że obrót nieruchomościami, to co innego niż zajmowanie się najmem czy podnajmem. To pytanie rozwarstwimy na trzy podtematy.
Inwestowanie w nieruchomości od kilku lat stało się w Polsce bardzo modnym tematem. Nie ulega wątpliwości, że nadal mamy jedne z najlepszych warunków w Europie, ponieważ nie wprowadzono tak wielu restrykcji podatkowych, które są obecne już od dawna w Europie Zachodniej. Bardzo często od inwestorów dostaje pytania, z której formy prawnej skorzystać, jak rozwiązać kwestie podatkowe. Dziś postaramy się wyjaśnić podstawowe różnice pomiędzy czterema najczęściej występującymi formami prawnymi.
Pobierz bezpłatny poradnik:
Wady i zalety 4
najpopularniejszych typów spółek
Od prawie 10 lat edukuję i uświadamiam przedsiębiorców w tematach systemu podatkowego. Chce, abyś wiedział jakie masz możliwości oraz jakie konsekwencję mają Twoje poszczególne wybory.
ZUS to nie MUS to miejsce, w którym edukujemy przedsiębiorców w zakresie bezpiecznego prowadzenia biznesu. Z drugiej strony pokazujemy też, że istnieją ścieżki, dzięki którym można zapłacić mniejsze podatki.
