Rozliczenie ryczałtowe w branży nieruchomości od 2021 roku

Gru 12, 2020Jednoosobowa Działalność Gospodarcza

Zmiany, które zostały wprowadzone w ostatnim czasie spowodowały, że w roku 2020 wiele osób posiadających nieruchomości na wynajem nie wiedziały w jaki sposób mają je prawidłowo rozliczać. Na szczęście rząd wprowadził w tym zakresie jasne przepisy obowiązujące od 1 stycznia 2021.

Kogo obowiązują obecne przepisy

Resort finansów potwierdził, że na podstawie projektowanego art. 12 ust. 1 pkt 4 ustawy o zryczałtowanym podatku stawki 8,5 proc. oraz 12,5 proc. będzie można stosować do:

  • przychodów z tzw. najmu prywatnego,
  • przychodów, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o PIT, czyli przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, które to przychody są również zaliczane do przychodów z działalności gospodarczej,
  • świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55),
  • świadczenia usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1).

Ile wynosi ryczałt od najmu?

Dla osób wynajmujących prywatnie, a po nowelizacji przepisów – także dla prowadzących działalność polegającą na wynajmowaniu nieruchomości – ryczałt wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100.000 zł, a od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów.

Chcesz być na bieżąco z przepisami oraz tematami podatkowymi?

Czy prowadząc działalność gospodarczą też będę mógł skorzystać z podatku ryczałtowego?

Przepisy, które wejdą w życie od stycznia 2021 umożliwiają skorzystanie z rozliczenia ryczałtowego zdecydowanie większej grupie przedsiębiorców. Jednocześnie limit przychodów został podwyższony do 2 mln euro rocznie. Oznacza to, że mając nawet kilkanaście nieruchomości będziesz mógł rozliczać się w ten sposób.

Przepisy dotyczą również osób prowadzących działalność gospodarczą.

Ryczałt od przychodów z wynajmu mieszkań

Rozliczenie ryczałtowe oznacza, że płacisz podatek od przychodów. Na pewno zyskają na tym osoby, które mają małe koszty utrzymania nieruchomości lub nie mają już prawa rozliczać amortyzacji. Wtedy najczęściej opłacenie podatku ryczałtowego jest bardzo korzystne

Justyna Broniecka

Justyna Broniecka

Autorka

Przedsiębiorca, menadżer. Od prawie 10 lat właścicielka i twarz marki ZUS to nie MUS. Jej misją jest edukacja i uświadamianie klientów odnośnie systemu podatkowego. Chce, aby przedsiębiorcy wiedzieli jakie są możliwości oraz z czym wiążą się poszczególne wybory. Przeszkoliła ponad 5 tys osób. Wykładała na uczelniach wyższych, uczestniczyła w licznych konferencjach jako prelegent. Jej szkolenia i wystąpienia oceniane są jako praktyczne, użyteczne i ciekawe. Fanka logicznego myślenia oraz ułatwiania sobie życia.

Od prawie 10 lat członek międzynarodowej organizacji Toastmasters, gdzie doskonali swoje umiejętności przemawiania publicznego oraz zarządzania. Otrzymała tam najwyższy tytuł DTM (Distinguished Toastmaster). Prywatnie pasjonatka podróży, szczególnie do Afryki.

Książki i kursy, które pomogą Ci w prowadzeniu firmy:

Inne artykuły, które mogą Cię zaintesować:

Kiedy rozliczenie ryczałtowe może być dla mnie

Kiedy rozliczenie ryczałtowe może być dla mnie

Podatek ryczałtowy to jeden z sposobów opodatkowania jaki możesz wybrać prowadząc jednoosobową działalność gospodarczą. Polega na opłacaniu konkretnej stawki podatku od przychodu. A więc w takiego typu działalności nie możesz uwzględniać kosztów. Jedynym wyjątkiem są...

Podatek ryczałtowy  – zmiany 2021

Podatek ryczałtowy – zmiany 2021

Rok 2021 przynosi sporo zmian w podatkach. Na szczęście są też takie, które działają na plus. Do takich zmian należą zmiany w podatku ryczałtowy. Zwiększył się limit przychodów, dla wielu branż obniżyła się stawka podatku. Co to znaczy, że rozliczam się podatkiem...

Ciąża i zasiłek na działalności gospodarczej

Ciąża i zasiłek na działalności gospodarczej

Bardzo często dostajemy pytania na ZUS to nie MUS, czy otrzymanie zasiłku macierzyńskiego i chorobowego podczas ciąży z ubezpieczenia chorobowego podczas prowadzenia działalności jest aż takie trudne. Krótko: TAK. Kiedy należy mi się zasiłek? Chyba powinnam zacząć od...

Kwota podatku do zapłaty jest dla Ciebie zaskoczeniem co miesiąc?

Pobierz bezpłatny poradnik:

Co zrobić, aby mail od księgowości o podatku Cię nie zaskoczył?

Witaj, jestem Justyna!

Od prawie 10 lat edukuję i uświadamiam przedsiębiorców w tematach systemu podatkowego. Chce, abyś wiedział jakie masz możliwości oraz jakie konsekwencję mają Twoje poszczególne wybory.

ZUS to nie MUS to miejsce, w którym edukujemy przedsiębiorców w zakresie bezpiecznego prowadzenia biznesu. Z drugiej strony pokazujemy też, że istnieją ścieżki, dzięki którym można zapłacić mniejsze podatki.

Myślisz o spółce z o.o.?

Pobierz bezpłatny poradnik:

3 sposoby na przekształcenie działalności gospodarczej w spółkę z o.o.

Chcesz założyć firmę?

Pobierz bezpłatny poradnik:

Jak krok po kroku założyć jednoosobową działalność gospodarczą

firma bez zusu

Pobierz bezpłatny poradnik

7 sposobów na obniżenie kosztów w Twojej firmie

Super! Teraz sprawdź podany adres e-mail i odbierz poradnik.