Podatki w nieruchomościach

Jak rozliczać inwestycje w nieruchomości?

Jak rozliczać inwestycje w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce przeżywa swój prawdziwy rozkwit. Otwierając media społecznościowe co chwila traficie na człowieka, grupę osób, które chwalą się nowymi realizacjami, co chwila jesteśmy zapraszani na kolejne szkolenia.

Coraz więcej osób zachwycona tematem zaczyna realizować swoje pierwsze transakcje i często w tym momencie pojawiają się pierwsze problemy.

Ale jak to rozliczyć?

Rynek jest pełen pomysłów odnośnie pozyskiwania ciekawych okazji inwestycyjnych, ale dość trudno znaleźć wiedzę o tym, w jaki sposób to rozliczać pod kątem podatków. Bardzo szczegółowo do tematu podeszliśmy w naszej książce Poradnik Inwestora na Rynku Nieruchomości.

Jeżeli realizujecie flipy

to powinniśmy rozliczać podatek dochodowy od dochodu (przychód pomniejszony o koszt).

“VADEMECUM SPÓŁKI Z O.O.”

Kompleksowa pozycja omawiająca prostym językiem wszystkie aspekty prowadzenia firmy w formie spółki z o.o..

Jeżeli realizujecie najem własnych nieruchomości

to możecie rozliczać się na zasadach ogólnych i rozliczać sobie np. amortyzację jako koszt lub też korzystać z podatku ryczałtowego. Obie te formy mają wiele wad i zalet i każda jest dobrą opcją w różnych sytuacjach. W jaki sposób do tego podejść opisaliśmy w Poradniku Inwestora na rynku Nieruchomości.

W przypadku gdy zdecydujemy się na zasady ogólne, dla przykładu mamy przychód od najemców na poziomie 2 tys. zł. Opłacamy z tego jakieś rachunki, ubezpieczenie itp. Po odjęciu tych kosztów zostaje nam 1500 zł. Możemy do tego doliczyć koszty amortyzacji. Prawie zawsze możemy rozliczyć 10% wartości nieruchomości w 10 kolejnych latach. Więc jeżeli nieruchomość warta była 300 tys. zł to w jednym roku możemy rozliczyć sobie 30 tys. kosztu, czyli 2500 zł miesięcznie. Więc gdy możemy korzystać z takiej opcji rozliczania amortyzacji często opłaca się rozliczać na zasadach ogólnych. Więcej informacji zarówno o amortyzacji, jak i sposobach rozliczania znajdziecie w Poradniku Inwestora na rynku nieruchomości.

Chcesz być na bieżąco z przepisami oraz tematami podatkowymi?

Jeżeli realizujecie podnajmy to

Oczywiście jest to działalność biznesowa, a więc płacimy podatek od dochodu. Kosztem w tej sytuacji jest koszt utrzymania nieruchomości oraz opłata za czynsz. Przychodem jest przychód od najemców. Podnajem zwykle opłaca się, wtedy gdy właściciel nieruchomości zgadza się na długoterminowy najem nieruchomości.

Poradnik Inwestora na Rynku Nieruchomości

Zachęcamy do zakupu naszego poradnika związanego inwestycjami na rynku nieruchomości.

author-avatar

O Justyna Broniecka

Przedsiębiorca, menadżer. Od prawie 10 lat właścicielka i twarz marki ZUS to nie MUS. Jej misją jest edukacja i uświadamianie klientów odnośnie systemu podatkowego Chce, aby przedsiębiorcy wiedzieli jakie są możliwości oraz z czym wiążą się poszczególne wybory. Przeszkoliła ponad 5 tys osób. Jest często zapraszana na konferencje, wykładowca w szkołach wyższych. Jej szkolenia i wystąpienia oceniane są jako praktyczne, użyteczne i ciekawe. Fanka logicznego myślenia oraz ułatwiania sobie życia. Od prawie 10 lat członek międzynarodowej organizacji Toastmasters, gdzie doskonali swoje umiejętności przemawiania publicznego oraz zarządzania. Otrzymała tam najwyższy tytuł DTM (Distinguished Toastmaster). Prywatnie pasjonatka podróży, szczególnie do Afryki.

Related Posts