Podatki w nieruchomościach

Czy mogę robić flipy nie mając zarejestrowanej firmy?

Działalność nazywana flipami to nic innego jak inwestowanie w nieruchomości, które remontujemy i sprzedajemy z wymiernym zyskiem. Prezentujemy niezbędnik dla każdej osoby zainteresowanej flipami, który podpowie, jakie manewry są prawnie dozwolone, a za które czynności możemy ponieść kosztowną karę. 

“VADEMECUM SPÓŁKI Z O.O.”

Kompleksowa pozycja omawiająca prostym językiem wszystkie aspekty prowadzenia firmy w formie spółki z o.o..

Filipy – wszystko co jest dozwolone prawnie

Definicja prowadzenia działalności jest dość jednoznaczna i mówi, że jeżeli wykonujemy jakieś działania w celu uzyskania korzyści finansowych to jest to prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu polskich przepisów. A więc, jeżeli szukamy na rynku nieruchomości tzw. okazji. Kupujemy tanio, później sporo wkładamy w remont i na końcu sprzedajemy ze sporym zyskiem – takie działanie od początku było z naszej strony celowe i wiedzieliśmy, że robimy to w celach korzyści majątkowych. Tym samym od początku powinniśmy prowadzić działalność gospodarczą lub realizować te transakcje za pomocą np. spółki z o.o..  Więcej o tym, jak działa spółka z o.o. przy branży nieruchomości opisujemy w naszym poradniku inwestora. 

Chcesz być na bieżąco z przepisami oraz tematami podatkowymi?

Realizacja flipów bez założonej działalności gospodarczej

Co się stanie, gdy zaczniemy realizować flipy bez uprzednio założonej działalności gospodarczej? Prawdopodobnie nic wielkiego –  w sensie odpowiedzialności karnej. Otrzymacie nakaz poprawienia rozliczeń podatkowych. Jeżeli będą jakieś zaległości wynikające z korekt to trzeba będzie opłacić zaległe podatki wraz z odsetkami. No i oczywiście nie możemy w tym wypadku zapominać o ZUS i należnościach związanych z koniecznością opłacania składek.

W Poradniku Inwestora opisaliśmy dokładnie jak sobie poradzić z taką sytuacją, jakich korekt należy dokonać oraz jakie są realne konsekwencje kwotowe przy różnych typach opodatkowania dochodu z nieruchomości. Zachęcamy Was do szczegółowego zapoznania się z tematyką podatkową przy prowadzeniu inwestycji w nieruchomości. Jest tam sporo zawiłości oraz niejasności. Na wiele pytań typu: jaką formę opodatkowania wybrać, kiedy mogę realizować flipy, kiedy będzie obowiązywał mnie podatek VAT znajdziecie w naszej książce Poradnik Inwestora na Rynku Nieruchomości.

KUP W NASZYM SKLEPIE

Indywidualne konsultacje biznesowe 60min

300.00 w tym VAT
JAK MOŻEMY CI POMÓC dowiesz się jak w jaki sposób legalnie możesz nie opłacać ZUS-u za siebiepokażemy Ci sposoby na
Dodaj do koszyka
author-avatar

O Justyna Broniecka

Przedsiębiorca, menadżer. Od prawie 10 lat właścicielka i twarz marki ZUS to nie MUS. Jej misją jest edukacja i uświadamianie klientów odnośnie systemu podatkowego Chce, aby przedsiębiorcy wiedzieli jakie są możliwości oraz z czym wiążą się poszczególne wybory. Przeszkoliła ponad 5 tys osób. Jest często zapraszana na konferencje, wykładowca w szkołach wyższych. Jej szkolenia i wystąpienia oceniane są jako praktyczne, użyteczne i ciekawe. Fanka logicznego myślenia oraz ułatwiania sobie życia. Od prawie 10 lat członek międzynarodowej organizacji Toastmasters, gdzie doskonali swoje umiejętności przemawiania publicznego oraz zarządzania. Otrzymała tam najwyższy tytuł DTM (Distinguished Toastmaster). Prywatnie pasjonatka podróży, szczególnie do Afryki.

Related Posts