Wielkimi krokami zbliża się koniec roku kalendarzowego. To jest taki moment, w którym wielu z nas zastanawia się nad tym, czy na Nowy Rok nie zmienić formy opodatkowania na inną niż mamy teraz. Pomimo tego, że sytuacja być może jest w miarę stabilna pod kątem naszych przychodów i kosztów, to na pewno nie można powiedzieć tego o sytuacji na zewnątrz. Ciągłe zmiany podatkowe, inflacja oraz wojna powodują, że nasza sytuacja może zmienić się z dnia na dzień. Szczególnie na przełomie roku warto sprawdzić, czy nie jest nam potrzebna zmiana w tym temacie.
Od połowy roku 2018 mówi się o możliwości wprowadzenia obniżonej stawki podatku dochodowego dla spółek kapitałowych, m. in. dla spółek z ograniczoną odpowiedzialnością.
Inwestowanie w nieruchomości obecnie jest niezwykle modne, jednak nie wiele osób wie jak poprawnie radzić sobie z opodatkowaniem tych inwestycji. Jest tak wiele zmiennych, że często nie wiadomo, która opcja będzie dla mnie najkorzystniejsza. W tym wpisie staramy się pokazać mnogość rozwiązań.
Wiele przedsiębiorców skreśla spółkę z o.o., ponieważ obawia się podwójnego opodatkowania w firmie. Dziś wyjaśniamy, kiedy i w jaki sposób powstaje podwójny podatek oraz dodatkowo jak sobie z tym poradzić.
Załóżmy, że posiadacie kilka nieruchomości i tak naprawdę są one głównym źródłem Waszych przychodów. W pewnym momencie urząd skarbowy stwierdził, że taka skala jest już prowadzeniem działalności gospodarczej. Co wtedy można zrobić. Zakładamy, że płaciliście podatki, jednak nie posiadaliście firmy.
W nieruchomościach generalnie mamy 4 możliwe formy inwestowania: kupno/sprzedaż nieruchomości, wynajem własnych nieruchomości, podnajem oraz budowa. Jeżeli realizujemy jakieś inwestycje i stają się one naszą codzienną pracę najczęściej nazywa się je prowadzeniem działalności gospodarczej. Wielu inwestorów chce realizować podnajem i nie koniecznie zdaje sobie sprawę, że to już prowadzenie firmy. Jeżeli zaczynamy zajmować się podnajmem to ewidentnie robimy to z potrzeby osiągania korzyści finansowych. O ile wynajmowanie swoich nieruchomości traktuje się często jako incydentalne, o tyle podnajem jest już realizowaniem konkretnych korzyści biznesowych, stąd traktuje się go jako biznes, a nie jako działanie incydentalne.
Kolejne pytanie, które tak naprawdę składa się z dwóch części. Musimy mieć na uwadze, że obrót nieruchomościami, to co innego niż zajmowanie się najmem czy podnajmem. To pytanie rozwarstwimy na trzy podtematy.
